- 16°
- 11°
Boligfællesskab
40+ i Hvide Falk
”Hvert byggefelt og hver bygning kan noget særligt, og spiller hver sin rolle i forhold til tanken om ’Byens Etage’. Man bruger hinandens gårde, fællesrum og fælles faciliteter – til ophold, leg, samvær og dyrkelsen af fællesskabet. Den bevægelse på tværs af alle byggefelterne styrker hele gulvet i bydelen.”
Maria Duelund Mortensen, landskabsarkitekt,
Mangor & Nagel Arkitekter, PLAN+LANDSKAB
”
HVERDAGSHUS
TIL FÆLLESSPISNING
Tænd grillen med dine naboer
Med sine 160 m2 ligger fælleslokalet mod syd i Hvide Falks stueetage. Her er en stor terrasse med udsigt til Køge Bugt i forlængelse af lokalet. Her kan du tænde grillen, åbne hvidvinen og nyde solen sammen med dine naboer. Det er naturligvis kun jer, der er med i fællesskabet, der har adgang til fælleslokalet.
Når I skal aftale aftenens madlavning eller fredagsøl, kan I nemt skrive til hinanden på Søndre Kysts app (Scantron), hvor boligfællesskabet har sin helt egen gruppe.
NYE NABOER
Mød dine nye naboer, inden du flytter ind
Boligfællesskabet kan hvile på en forening, men det er op til det første hold af beboere at beslutte, om der skal etableres en forening. Det første beboerhold vil også stå for at stifte traditioner og fælles aktiviteter. Måske har I lyst til fast at spise sammen én eller flere gange om ugen. Måske har I lyst til af have en fredagsbar eller en fast quiz-aften. Det er jeres fællesskab, så det jer, der bestemmer.
Allerede inden indflytning får I mulighed for at møde hinanden på et velkomstmøde, hvor Pen- sionDanmarks chef for boligfællesskaber kommer med gode råd til, hvordan I kan få en velfungerende hverdag sammen. Der kan fx etableres en velkomstgruppe, som tager imod nye beboere.
MED GOD UDSIGT
19 boliger med udsigt til Køge Bugt
Boligfællesskabet består af 19 boliger i karréen Hvide Falk, der ligger med udsigt til Køge Bugt og den fredede strandeng. Dit boligareal består både af din egen bolig og jeres fælleslokale og -køkken.
Boligerne varierer i størrelse:
• 7 toværelses-lejligheder på 67 m2 brutto
• 12 treværelseslejligheder på 71-85 m2 brutto
SYSTUE. VÆRKSTED
OG BYTTEBIKS
Skal vi sy, bygge og bytte?
Ligesom børnene har fået deres eget mødested, skal der også være mødesteder til de voksne, hvor fællesskabet og kreativiteten kan trives.
Derfor får Søndre Kyst en fælles systue, en byttebiks og sociale værkstedsrum. Her kan I sammen reparere gamle møbler, sy en hue til barnebarnet eller mødes om en særlig hobby, som I kan være fælles om. Bydelens fællesværksted Virkelyst er med til at forstærke Søndre Kysts trygge fællesskab, hvor man kender og hilser på sine naboer og andre, som man møder på sin vej rundt i det aktive kvarter. Samtidig frigør det plads i boligerne, når man kan deles om skruetrækkere, boremaskiner og alt imellem.
BEVÆGELSES- OG
AKTIVITETSHUS
Afslappende yoga eller samba i Bevægelseshuset
Lad os lære hinanden bedre at kende med leg, dans og bevægelse. I Søndre Kysts Bevægelseshus er der perfekte rammer til morgen-yogatræning, sjove sambalektioner eller andet, der kan få pulsen op og skabe et tættere bånd mellem bydelens beboere året rundt.
Mens området er en sand fornøjelse til et aktivt udendørsliv med kajakroning, paddleboard, løb i naturen eller vinterbadning, skal de indvendige rammer nemlig også afspejle en sund bydel med aktive beboere.
Hvis vejrudsigten i weekenden lover regn, vil kvarterets børn kunne benytte Bevægelseshuset til leg og som tumlesal.
INTEGRERET
DAGINSTITUTION
Et børneliv i bare tæer
Søndre Kyst er børnefamiliernes paradis. Udover de mange familievenlige lejlighedstyper skal der også være styr på den daglige praktik. Derfor kan du aflevere de små i bydelens egen integrerede daginstitution. Daginstitutionen med plads til 100 børn har sin egen legeplads i det trygge gårdmiljø, men kan også udnytte de fantastiske omgivelser med verdens største sandkasse, den skønne natur på strandengen og områdets mange legepladser. Uden for institutionens åbningstid er legepladsen åben for offentligheden.
CAFÉ OG
BURGERBAR
Brunch eller burger i solen
Ingen levende bydel uden et aktivt caféliv. Derfor er et naturligt mødepunkt Søndre Kysts café eller burgerbar, der begge lokker med god mad og udendørsservering til de lækkersultne beboere, der elsker et hyggeligt cafébesøg eller smagfuld take-away.
BØRNEKONTOR
Kreativ leg eller lektielæsning
Velkommen til børnenes frirum med siddepladser, kreative malerartikler, biografskærm og møbler til børnefødselsdage og fællesarrangementer. Børnekontoret henvender sig til børn og unge i alle aldre, men måske særligt til børn i skolealderen. Kontoret tilbyder et uformelt mødested, hvor kvarterets børn kan være kreative, lave lektier eller bare hænge ud med deres venner.
Den fleksible indretning gør det muligt at bruge Børnekontoret til hverdagshygge, LAN-parties, børnebiograf, lektiecafé, fælles leg, og hvad børnenes fantasi ellers kan finde på af festlige arrangementer. Der er plads til cirka 25 børn ad gangen, og alle boliger i Søndre Kyst kan booke en halvdagsplads til deres barn eller børn via en app. Det er tanken, at den kommende fællesskabsvært vil spille en aktiv rolle i planlægningen af hverdage på børnekontoret.
HEALTH CLUB
Selvforkælelse med bølgeskvulp i baggrunden
Træd ind i en verden af ro, velvære og livsnydelse. Søndre Kysts Health Club er sand afslapning for sanserne. Her er der adgang til sauna, massørrum og fitnessredskaber. Den korte afstand til havet gør det oplagt at forene et friskt havdyp med en varm saunatur.
At bo i Søndre Kyst handler i den grad om livsnydelse og om at tage imod alle de goder, som livet byder på i skøn forening med naturens ro. Brug de lækre faciliteter til at koble fra og til at styrke dit mentale helbred. Det er vigtigt at forkæle sig selv.
FAQ om Boligfællesskabet 40+
Hvem kan flytte ind i boligfællesskabet?
Alle, der er 40-49 år, når lejekontrakten indgås, prioriteres. Det er tilstrækkeligt, at én i husstanden er 40-49 år.
Skal jeg flytte ud, når jeg fylder 50 år?
Du må gerne blive boende, selvom du fylder 50 år. Du har også fortrinsret til vores boligfællesskaber for alle 50+ og senere hen 60+.
Kan jeg blive boende i boligfællesskabet resten af mit liv?
Ja, du kan blive boende så længe, du har lyst. Med tiden vil boligfællesskabet blive mere aldersblandet.
Bliver der en ligelig kønsfordeling?
Ja, vi tilstræber diversitet, dvs. at der er en nogenlunde ligelig kønsfordeling samt en ligelig fordeling mellem par og singler.
Kan jeg få boligstøtte til min bolig?
Du kan beregne, om du kan få boligstøtte her.
Hvornår finder velkomstmødet sted?
Vi forventer, at velkomstmødet finder sted i december 2024.
Kan jeg som beboer få indflydelse på, hvem der skal udlejes og genudlejes til?
Nej, det er PensionDanmark, der står for al udlejning og genudlejning.
Hvem står for driften af fælleslokalet?
Udlejer sørger for hårde hvidevarer, tv og grill og vil løbende sørge for eventuelle reparationer af fast inventar og hårde hvidevarer. Herudover vil udlejer også ekstraordinært møblere fælleslokalet fra start.
Boligfællesskabet står for at renholde lokalet samt at vedligeholde og udskifte møbler og inventar.
Kan jeg reservere hele fælleslokalet til private arrangementer?
Det første beboerhold skal beslutte, om fælleslokalet skal kunne reserveres til private arrangementer.
Får jeg adgang til en gæstebolig?
Som medlem af Søndre Kyst byfællesskab får du adgang til at leje i alt 9 gæsteboliger.
Hvor meget betaler jeg pr. måned til bolig- fællesskabets fællesarealer?
Alle i boligfællesskabet betaler for 8,5 m2 fællesarealer pr. måned.
Hvor meget betaler jeg til byfællesskabet pr. måned?
Medlemsbidraget er indeholdt i din husleje. Det udregnes som følger: Du betaler 6 kr. pr. kvadrat- meter pr. måned i 2025-priser. Hvis du har en bolig på 80 m2, skal du således betale 480 kr. pr. måned eller 5.760 kr. pr. år.
